Заявка
на расчет

строительная компания
«Удиви соседа»

+7 (4922) 60-16-99 +7 (930) 830-16-99

по будням
с 10:00 до 18:00
по выходным
c 10:00 до 15:00

Мы строим бани под ключ

Документы для начала строительства частного дома

Строительство частного дома начинается со сложной документационной стадии – согласования и разрешения. В противном случае строение рискует признаться незаконным и быть снесено по решению суда. Для того, чтобы дом стал охраняемой законом недвижимостью необходимо получить соответствующее разрешение.

Какие документы нужны для начала строительства частного дома?


Основным документом для начала строительства дома является заявление от застройщика. Оно подается в органы местного самоуправления. К нему прилагается свидетельство о праве собственности на земельный участок. Предназначение земли, на которой будет осуществляться строительство должно быть соответствующее, иначе разрешения не получить.
К свидетельству и заявлению прикладываются такие документы, как:
  • План участка, заверенный в органах государственного кадастра.
  • Топографическая съемка участка.
  • Акт выноса границ с указанием расположения построек
  • Проект дома и дополнительных построек. На этой стадии следует обратиться в специализированную организацию, у которой есть лицензия.
  • Разрешение на подключение коммуникаций: к водо-, газо- и электросетям.
Полный пакет документов, которые потребуются для начала строительства частного дома необходимо уточнять в органах исполнительной власти. В данном вопросе вам нужно обратиться в градостроительное и архитектурное управление. Туда же и отправляется полный перечень документов, который в случае соответствия федеральному законодательству передается главе местного самоуправления и только после его утверждающей подписи возвращается застройщику.
При положительном исходе рассмотрения документов глава администрации выносит постановление о разрешении строительства частного жилого дома, на основании которого можно начинать осуществление проекта.
Разрешение имеет срок, который составляет три года. В случае невыполнения работ в установленный промежуток времени разрешение придется получать повторно.
В статье представлен краткий план сбора документов, на практике это мероприятие характеризуется продолжительным хождением по разным инстанциям и ожиданием положенных сроков, которые не всегда стыкуются между собой. Чтобы сократить время оформления пакета документов, составьте план действий и распишите по пунктам в каком порядке ходить по согласующим инстанциям.